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Vaudricourt (80230) Longère rénovée et maisonnette indépendante à Vaudricourt – Proche Baie de Somme
Réf : 25035
197 200 €
Longère rénovée et maisonnette indépendante à Vaudricourt – Proche Baie de Somme
À 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, Cayeux-sur-Mer, Mers-les-Bains et Ault, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 85 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable de 53 m².
Exposée plein sud, sans vis-à-vis et en retrait de la rue, cette maison bénéficie d’une cour/ jardin arboré avec arbres fruitiers.
Elle dispose de :
- 3 chambres et un espace de vie lumineux
- Chauffage économique avec poêle à pellets et distribution d’air chaud
- Isolation thermique récente sur les façades
- Fenêtres double vitrage PVC
- Raccordement au tout-à-l’égout et VMC
- Grenier isolé, offrant un beau potentiel d’aménagement
Les plus ?
- Un grand double garage de 70 m² communiquant avec la maison permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier.
- Une maisonnette indépendante de 43 m² à rénover offre de nombreuses possibilités : création d’un gîte, location annuelle ou usage professionnel.
- Emplacement privilégié : Vaudricourt est un village paisible situé à seulement 10 minutes des plages et des stations balnéaires de la Baie de Somme, un secteur recherché pour son cadre naturel et sa douceur de vivre.
Opportunité rare ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire.
DPE D - GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :194 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Contactez Thaïs au 0608869368 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
80230
Surface habitable (m²)
85 m²
Surface loi Carrez (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
197 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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